El Ayuntamiento de Málaga participó en ELIH-MED (Energy Efficiency in Low Income Housing in the Mediterranean) a través del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) y el Observatorio de Medio Ambiente Urbano (OMAU), con la colaboración de Promálaga. Este proyecto pionero en Europa se centró en la rehabilitación energética de viviendas protegidas de renta baja para optimizar la eficiencia energética y mejorar la calidad de vida. Málaga fue la ciudad elegida para el piloto en Andalucía, donde se llevó a cabo la rehabilitación de 140 viviendas en el edificio “Los Limoneros”. La intervención combinó mejoras técnicas innovadoras y un modelo participativo con los vecinos. La iniciativa contó con 10 ciudades de 7 países, con una notable participación multidisciplinar y colaborativa entre entes públicos, técnicos, comunidad local y universidades.
Objetivos
-
Desarrollar soluciones técnicas y mecanismos financieros para la rehabilitación energética de viviendas sociales de bajos ingresos.
-
Impulsar la participación activa de los residentes en el diseño y uso de las mejoras energéticas.
-
Reducir el consumo energético y los costes asociados.
-
Mejorar el confort térmico y la calidad de vida de los habitantes.
-
Disminuir las emisiones de gases de efecto invernadero.
-
Fomentar replicabilidad y transferencia del modelo en el Mediterráneo.
Período de ejecución
01/04/2011
31/12/2014
Actuaciones
Rehabilitación energética integral del edificio “Los Limoneros”
- Aislamiento térmico de fachada con sistema SATE (4 cm de poliestireno expandido).
- Aislamiento de cubierta con placas de poliestireno extruido de alta densidad (4 cm).
- Aislamiento del forjado sanitario con espuma rígida de poliuretano.
- Apertura de lucernarios para mejorar la ventilación natural desde el patio interior.
- Instalación de 18 captadores solares térmicos para producción de ACS.
- Implementación de un motor de microcogeneración en sala técnica, que genera energía eléctrica para zonas comunes y apoya la producción de ACS.
- Instalación de estaciones de transferencia térmica individualizadas en cada vivienda.
- Colocación de 20 contadores inteligentes para monitorización de consumos eléctricos reales.
- Creación de circuitos cerrados verticales en fachada para el sistema de ACS.
Desarrollo de una metodología participativa co-diseñada
- Diagnóstico social previo mediante encuestas y entrevistas.
- Constitución de un Grupo Participativo de Proyecto (PPCG) con vecinos y un Grupo de Gestión Técnica (TMG) con expertos.
- Toma de decisiones compartida sobre las medidas a implementar.
Campaña de concienciación energética
- Formación a residentes en eficiencia energética y mantenimiento de instalaciones.
- Asesoramiento personalizado basado en datos de los contadores inteligentes.
- Inserción laboral de residentes en fases de obra.
- Regeneración de espacios exteriores tras la finalización de las obras.
Resultados
- Clasificación energética del edificio mejorada hasta nivel D.
- Consumos reales de calefacción, refrigeración y ACS casi nulos, debido a la combinación de eficiencia constructiva y pobreza energética (los residentes no consumen por falta de recursos).
- Periodo de amortización del sistema de generación renovable (solar térmico + microcogeneración): ~5 años.
- Periodo de amortización global del proyecto: ~10 años.
- Reducción drástica de la pobreza energética y mejora del confort térmico, sin incremento de la factura.
- Modelo validado como edificio de consumo energético casi nulo (NZEB) en términos reales.
- Replicabilidad del enfoque en otras ciudades del consorcio
Socios
Ayuntamiento de Málaga (IMV, OMAU, Promálaga), Universidad de Málaga (UMA), Otros socios institucionales y administrativos de ciudades participantes en 7 países (España, Francia, Italia, Grecia, Eslovenia, Malta, Chipre)
Financiado
Unión Europea, a través del Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER), en el marco del Programa Operativo INTERREG MED (2007–2013). Ayuntamiento de Málaga y Socios del proyecto.